Житловий будинок, як комерційне приміщення: варіанти використання

В окремих випадках, власний приватний будинок у місті – це не лише житло для особистого проживання, але й об’єкт з перспективою вдалого комерційного використання.

Головними факторами, що впливають на потенціал можливої бізнесової експлуатації міського  будинку, є:

– розташування (центральна частина міста, спальні райони, на околиці, передмістя)

– специфіка доїзду (асфальтований доїзд, ширина дорога, близькість курсування громадського транспорту)

– базові технічні характеристики (квадратура, внутрішнє планування, будівельні характеристики)

– земельна ділянка (площа, форма, можливість подальшої розбудови території)

– сусідство (сучасна/застаріла архітектурна забудова, багатоповерхове квартирне будівництво, промзона)

– комунікації (газ/світло/вода/каналізація)

Візьмемо, до прикладу, будинок на вул. Леонтовича, продажем якого займається компанія «Атланта Нерухомість».

У цього об’єкта цікаве і зручне розташування (район просп. Відродження – «жива» локація з високим рівнем авто/пішохідної активності, із зручною логістикою доїзду: як автомобілем, так і громадським транспортом); практичні базові технічні характеристики (будівля має два житлові поверхи, є потенціал облаштування двох автономних входів, наявна можливість легкого перепланування або реконструкції); вигідне сусідство (поруч з будинком – велика концентрація побутових, освітніх і розважальних закладів, у пішій доступності – величезний парк 900-річчя Луцька); приватизована земельна ділянка (подвір’я правильної форми, огороджене по периметру парканом, з окремим заїздом, є місце для паркування й подальшої розбудови); заведені усі міські комунікації (газ/світло/вода/каналізація).

У залежності від вищезазначених факторів, головними напрямами можливого комерційного використання приватного міського будинку на Леонтовича можуть бути:

– приватний дитячий садок («маленька школа»)

– медичний центр

– дитячий будинок сімейного типу

– молитовний дім або інша релігійно-церковна споруда

– реабілітаційний центр

– хостел

– офісний центр

– IT-кластер

– можливість експлуатаційного розподілу будинку на «робочу» зону і місце особистого проживання (наприклад – на першому поверсі можна облаштувати кілька автономних офісів, а другий поверх відвести для житлового використання).

Маєте власний будинок, де присутній потенціал використання під комерційні потреби і бажаєте його вигідно продати? Або – у пошуках класного об’єкта в якості вигідної комерційної інвестиції? Телефонуйте (067) 450-69-79; (099) 450-69-79 – вам допоможуть з вирішенням обидвох запитань.