15:16, 20 Серпня 2021
Купуючи квартиру в новобудові чи у стані «під ремонт» – більшість покупців відразу задають найбільш складне, неоднозначне і болюче запитання стосовно його вартості. Питання апріорі нелегке і багатогранне, але потрібно пам’ятати – на кожен бюджет є свій ремонт. Як не існує двох однакових ремонтів, так і ціна у кожного проекту своя.
З чого базово складається вартість проекту допоможе з’ясувати менеджер з продажу житлової нерухомості компанії “Атланта Нерухомість” Дмитро Хоміч.
П’ять основних складових вартості ремонту:
Дизайнерський проект – ще до початку ремонтних робіт Ви будете бачити фінальну картинку ремонту.
Ремонтно-оздоблювальні роботи – це робота сантехніків, електриків, плиточників, штукатурів та інших фахівців.
Будівельні матеріали – будівельні суміші, штукатурка, шпаклівка, клей, електричні кабелі, труби, сантехнічна арматура і т.д. Одним словом – це ті матеріали, яких після завершення ремонту буде не видно.
Оздоблювальні матеріали – шпалери, плитка, ламінат, паркет, прилади освітлення, розетки, сантехніка і т.д.
Вартість накладних витрат – це витрати на логістику (доставку, розвантаження матеріалів), на вивезення будівельного сміття.
У кожному окремому випадку, незалежно від типу ремонту (косметичний чи капітальний), на загальну вартість ремонту будуть впливати такі чинники:
– початковий стан квартири;
– обсяг проведення робіт і кількість необхідних видів робіт;
– складність робіт;
– планування приміщення;
– використання в роботі різних за властивостями будівельних матеріалів;
– різних за характеристиками оздоблювальних матеріалів;
– термін здачі проекту;
– розташування об’єкту.
Невеликий приклад
У старих будинках ремонт буде коштувати дорожче приблизно на 10 %, ніж аналогічний проект в новобудові – через велику кількість демонтажних робіт. Якщо в будинку є дерев’яні перекриття, то вартість ремонту буде на 20 % вище, по відношенню до нових будинків.
Стан будинку також впливає і на вартість чорнових матеріалів. Так, якщо для новобудови чорнові матеріали становлять близько половини вартості робіт, то для квартири в старому будинку ця сума може додатково вирости в півтора рази.
“Шукаєте оптимальний варіант для інвестиції в нерухомість або бажаєте придбати власне нове житло – телефонуйте, фахівці компанії «Атланта Нерухомість» підберуть для Вас найкращі пропозиції”, — зазначає експерт.
Залишити відповідь