На Волині визначили базову орендну ставку за користування земельними ділянками разом із водними об’єктами

Визначення розміру орендної плати за користування земельними ділянками разом із водними об’єктами розглянули на засіданні комісії з земельних питань Волинської облдержадміністрації під головуванням т.в.о. начальника Волинської обласної військової адміністрації Романа Романюка.

Про це повідомляють на веб-сайті Волинської ОВА.

На території Волинської області розташовано 1476 водних об’єктів. Нині в територіальних громадах діє 285 договорів оренди земельних ділянок разом із розташованими на них водоймами.

Фахівцями департаменту АПР ОДА проводиться моніторинг поданої ТГ інформації в частині звірки даних в реєстрі речових прав на нерухоме майно, в Державному земельному кадастрі та в частині розмежування повноважень згідно пункту 24 Перехідних положень Земельного кодексу України.

Орендна плата за користування земельними ділянками в комплексі з водним об’єктом складається з двох частин. Перша – плата за користування землею. Вона розраховується на основі нормативної грошової оцінки ділянки і зазвичай становить від 3 до 12 % на рік. Конкретний відсоток визначає громада або обласна адміністрація. Якщо ж оренда відбувається через аукціон, остаточну ставку визначають під час торгів.

Друга складова – плата за користування самим водним об’єктом. Вона розраховується за методикою Міністерства довкілля та залежить від площі водойми, її типу (ставок чи водосховище) та середньої орендної ставки в області.

Волинська ОДА передає в оренду земельні ділянки в комплексі з водними об’єктами, якщо на них є нерухоме майно державної власності, зокрема гідроспоруди. Під час засідання розглянуто звернення ТзОВ «Форест 24».

Члени комісії обговорили механізм визначення розміру орендної плати, який би дозволив ефективно наповнювати місцеві бюджети, не створюючи при цьому надмірного тиску на виробників. Водночас фахівці наголосили, що застосовувати єдину ставку для всіх водойм області недоцільно, адже кожен об’єкт має свої особливості. Тому рішення варто ухвалювати індивідуально та запропоновано визначити розмір оренди 4 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Т.в.о. начальника Волинської обласної військової адміністрації Роман Романюк підкреслив, що важливо знайти баланс між наповненням бюджетів і створенням умов для розвитку бізнесу.

«Погоджуюсь, що чотири відсотки – це можливість одночасно забезпечити надходження до бюджету та дати потенційним суб’єктам господарювання шанс зайти на об’єкти й почати інвестувати в їх розвиток», – зазначив він.

За результатами обговорення комісія підтримала рішення встановити базову орендну ставку на рівні 4 %.