Мотиви, які підштовхують українців до кредитів у Польщі*

Кредити у період економічної дестабілізації не мають високого попиту, створюючи додаткові фінансові ризики для позичальника. Проте реалії життя сучасного українця змушують уважніше придивитися до цього джерела коротко- або довгострокових інвестицій у власний добробут.

Банки адаптуються до особливих умов, пропонуючи кредити за спрощеною системою оформлення та пільговими умовами. При цьому українцям, що перебувають на території ЄС значно складніше отримати банківську позику.

Наприкінці 2023 року у Польщі перебуває близько одного мільйона українців в статусі тимчасового притулку. Кількість поступово скорочується, проте більшість тих, хто залишається, намагаються закріпитися та осісти в цій країні.

Тривале перебування за кордоном провокує до всебічного пошуку джерел фінансування. За 2023 рік польські банки видали українцям кредити у сумі близько три мільярди злотих. За два роки воєнної агресії кредитні борги українців перед польськими банками становлять понад вісім мільярдів злотих. Проте ця сума не вважається критичною, оскільки займає менш як 1 % в кредитному портфелі місцевих банківських установ.

За даними статистики, лише 2 % звернень від українців до банків у Польщі направлені на розстрочку платежів. Готівкові кредити, спрямовані на покриття касових розривів, придбання речей першої потреби становлять близько 20 % запитів на кредит. Основний напрям кредитування — іпотека на житло, що трапляється у 75 % звернень.

Українські біженці активно збурили польський ринок нерухомості ще у 2022 році, проте через високу інфляцію знайти комфортне тимчасове житло вдалося небагатьом. Протягом минулого року інфляційний тиск послабшав, що знову привернуло увагу до пошуку оселі.

Отже, у фокусі інтересу українців до польських кредитів саме іпотека, яку можуть дозволити собі ті, хто знайшов стабільну роботу із рівнем заробітної плати вище середнього. Такий спосіб оплати житла виправданий за кордоном, оскільки є вигіднішим, аніж регулярне погашення орендної плати.

Інший мотив використання кредитів у Польщі, зокрема іпотечних — невпевненість у майбутньому в Україні. Тривалі воєнні дії без чіткої перспективи завершення, значні обсяги пошкоджень як житлової забудови, так і виробничих потужностей не дозволяють людям планувати своє життя, в першу чергу, повернення додому, у найближчі місяці чи роки.

Життя у підвішеному стані, у тимчасових оселях, психологічно виснажує. Через це ті, хто мають змогу та вбачають перспективи для себе на новому місці, налаштовані придбати власне житло та закріпитися на певну стратегічну перспективу.

Претендувати на позитивне рішення щодо надання іпотеки можуть позичальники із власним стартовим внеском у розмірі мінімум 10–20 % вартості об’єкта нерухомості. Кредитні програми розраховані на широкий діапазон — від 5 до 35 років, тому кожен заявник проходить ретельну перевірку. Увага приділяється джерелам легального, стабільного доходу. Зокрема перевіряється наявність трудового контракту, карти побуту, статусу довгострокового резидента ЄС. Також вивчають сімейні та фінансові умови — наявність осіб на утриманні, інших кредитів.